Необходимость проектирования домов.

“Насколько необходим индивидуальный проект дома, когда вполне можно обойтись типовым?” – такой вопрос может вполне возникнуть у тех, кто хочет построить дачу или загородный дом для постоянного проживания. Согласно статистическим данным, большая часть домов в России строится именно по типовым проектам. Единственная причина, объясняющая подобную тенденцию – это стоимость индивидуального проекта коттеджа. Ещё одной тенденцией является строительство домов вообще без разработки проектной документации. Самое удивительное, что инициатива в данном случае исходит от подрядчика, который убеждает заказчика, что проект – это бессмысленная трата денег. В итоге, при отсутствии утверждённого проекта дома, подрядчик фактически может делать всё что угодно. Речь в данном случае идёт совсем не о том, что размеры комнат не будут согласованы с заказчиком. Однако такие вопросы, как, например, прокладка коммуникаций подрядчик всецело берёт на себя. И если по результатам работы становятся явными все ошибки строительства, то заказчику уже нет смысла обращаться в суд: при отсутствии доказательств несоответствия первоначального плана, то есть проектной документации, итоговым результатам, суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подрядчика. Отсутствие проекта коттеджа способно существенно осложнить взаимодействие его владельца с уполномоченными органами, например, БТИ и Регистрационной палатой. В частности, он может получить отказ от регистрации строения без проектной документации, либо заплатить большой штраф за самовольное строительство. Таким образом, этап проектирования является по сути одним из наиболее важных этапов всего строительства. Удобнее и безопаснее доверить создание проекта дома профессионалам. Здесь существует два варианта: найти архитектора (частного или работающего в одной из компаний, занимающихся проектированием коттеджей), либо обратиться напрямую в строительную организацию, которая предоставляет услуги по проектированию и строительству. Архитекторы, находясь в непрерывном контакте с заказчиком, помогут создать проект дома, который отвечает всем его пожеланиям и требованиям и, вместе с тем, всем нормам строительства. Если же заказчик предпочтёт обратиться в строительную фирму, то ему необходимо справиться о наличие лицензии на проектирование. В заключение необходимо отметить, что услуги архитекторов и проектных компаний стоят дороже услуг строительных организация, но и качество на выходе, соответственно выше.

Полезно знать:

Эффективное строительство зданий зависит от основы! Изделия из железобетона (как правило, используют Жби для всех конструкций) подходят для постройки любого типа зданий как нельзя лучше. Но не нужно забывать, что изготовление ЖБИ - процесс сложный и требующий выполнения большого перечня особых инструкций. И, конечно, не любая фирма-производитель может блеснуть четким следованием всех норм. Как отличить изделия из железобетона, произведенные в полном следовании инструкциям, от железобетонных изделий, на которые пожалели сил? Естественно, можно «испытать» в период использования здания, но вот такая система оценки вполне может привести к очень большой проблеме. Выбор лишь один: отыскать производителя, имеющего связи лишь с проверенными изготовителями. Надежная компания «РусГрадСтрой» гордится своей репутацией, поэтому заключает договора исключительно с асами этого дела. Естественно, качественные железобетонные изделия от передовых изготовителей до отправки заказчикам проверяются экспертами нашей фирмы. Более того: сам процесс производства изделия из железобетона происходит под внимательным наблюдением. Блоки основания находятся в основании всякого сооружения, и из-за этого за их надежностью необходимо следить очень строго. Фундамент и нижние блоки и ленточный фундамент обязаны быть наиболее высокого качества. Конечно, никак нельзя забывать и то, что очень серьезную нагрузку без перерыва несут перекрытия, конечно, плиты перекрытия обязаны быть с железобетонной прочностью и надежностью. О чем разговор, когда государственные инструкции требуют, чтобы любые перекрытия могли выдерживать ударные колебания до 8 баллов! И надо внимательно смотреть за тем, чтобы в период их производства были исполнены все необходимые инструкции и нормы. Если прочные плиты перекрытия в многоэтажных домах несут на себе исключительно эксплуатационную нагрузку, то на ФБС «ложится» еще и визуальная. Всем известно блоки фундамента для внешней отделки производятся с разным сечением, и этот момент позволяет реализовать множество технических решений с их использованием. Если ФБС необходимы для строительства стен полуподвальных помещений, они изготавливаются из особого крепкого материала. Основание, где использованы высококачественные фундаментные блоки по качеству не отличается от монолитных! Потому как удобство, морозостойкость, водостойкость - самые важные характеристики, которым соответствуют все наши ФБС. Для перекрытий оконных или дверных проемов есть специальные конструкции - специальные перемычки, монтирующиеся в стены с «начинкой» из надежной арматуры и высококачественным покрытием из бетона. Возможно только из-за этого в каждой квартире дверные, оконные проемы считаются самым прочным местом, что учитывается в опасных районах. А самые качественные перемычки это те, для каких все, включая и бетон, и арматуру, «от и до» производятся одним заводом.